融资租【zū】赁其实【shí】质【zhì】就【jiù】是转移了与资产所有权有关的全【quán】部风险和报酬，某种意【yì】义来【lái】说对于确定要【yào】行使【shǐ】优先【xiān】购买权的承租【zū】企业，融资租【zū】赁实质上就是分期付款购【gòu】置固【gù】定资产的一【yī】种变【biàn】通方式，但要比【bǐ】直接购买高【gāo】得多。经营租【zū】赁出【chū】租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找【zhǎo】承租【zū】企业，而融资租【zū】赁【lìn】出租的设备由承租企业【yè】提出【chū】要求购买或由承租企业直【zhí】接从制造商或【huò】销售商那里选定。经营租赁期满【mǎn】后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以【yǐ】很【hěn】少【shǎo】的名义【yì】货价留购【gòu】。经营租赁【lìn】实【shí】质【zhì】上【shàng】并没有【yǒu】转移与【yǔ】资产所有权有关的全部风险【xiǎn】和【hé】报酬，而融资租赁的实质是将与资产【chǎn】所有权有关的全部【bù】风险和报酬转移【yí】给了承【chéng】租【zū】人。
经营租赁与融资租赁的区别
关键词：经营租赁与融资租赁的区别
导读【dú】：经营租赁和融资租赁都【dōu】属于租【zū】赁【lìn】范畴，经营租赁【lìn】是指除融资租赁以外的其【qí】他租赁。融【róng】资租赁是【shì】指实质上转移【yí】了与资产所【suǒ】有权有关的【de】全部风险和报酬的租赁。两者在很多方面【miàn】存【cún】在着本【běn】质【zhì】性区【qū】别。
经营租赁和融资租赁的区别主要有：
一、判断方法不同
融资租赁资【zī】产是【shì】属【shǔ】于【yú】专【zhuān】业租赁公司【sī】购买，然【rán】后租赁给需要【yào】使用的企业，同时，该租赁资产行为的识【shí】别标准：
一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;
二是支付【fù】给租赁公司【sī】的最低【dī】租赁付款额现值等于或【huò】大【dà】于租赁开始日该项资产【chǎn】帐面【miàn】价值的90%及以【yǐ】上;
三是承租【zū】人对租赁资产【chǎn】有【yǒu】优先购【gòu】买权，并在行使优先购买【mǎi】权【quán】时所支付购【gòu】买【mǎi】金额低于优先购买权日该项租赁【lìn】资产公允价值【zhí】的5%;
四是承【chéng】租【zū】人有继续【xù】租赁该项【xiàng】资产的权利，其支付的租赁费低于【yú】租赁期【qī】满日该项租赁【lìn】资产正常租赁【lìn】费的70%。
总而【ér】言之，融资【zī】租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来【lái】说对于确定要行使优先购【gòu】买【mǎi】权的承租企业，融资租赁实【shí】质上就是【shì】分期付款购置固【gù】定资产【chǎn】的一种变通方式，但【dàn】要比【bǐ】直【zhí】接【jiē】购买高得多。而【ér】对经【jīng】营【yíng】租【zū】赁则不同【tóng】，仅仅转移了该项资产的使用【yòng】权，而【ér】对该项资产【chǎn】所有权有关的风险和【hé】报酬却没有转移，仍然属【shǔ】于出租方【fāng】，承租企业【yè】只按【àn】合【hé】同规定支付相关【guān】费【fèi】用，承租期【qī】满的经营租赁资产由【yóu】承租企业归【guī】还出租方。
二、期限不同
经营租赁期【qī】较短，短于【yú】资产【chǎn】有效【xiào】使【shǐ】用期，而融【róng】资租【zū】赁的租赁期较长【zhǎng】，接近于资产的有效使用期。
三、租约不同
经营租赁，可签订租【zū】约，也【yě】可【kě】不签订租约【yuē】；可【kě】因一方的要求而随时取消。融【róng】资租赁的【de】租约一【yī】般不可取消新的【de】租约。
四、作用不同
由于租【zū】赁公司能【néng】提供现成融资租赁资产，这样使企业能【néng】在极【jí】短的时【shí】间，用少量的资金取得并【bìng】安【ān】装投【tóu】入使【shǐ】用，并能很【hěn】快发挥作用【yòng】，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期【qī】限，有效规避市场【chǎng】风险，同时，避免企【qǐ】业因资【zī】金不【bú】足而【ér】放过稍纵即逝市场机会。经营租【zū】赁【lìn】行【háng】为能使企业有【yǒu】选【xuǎn】择【zé】地租赁企业【yè】急用但【dàn】并不想拥用【yòng】的资产【chǎn】。特别是工艺水平高、升级换代快的设【shè】备更适合经营【yíng】租赁。
五、租赁程序不同
经【jīng】营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定【dìng】，然后再【zài】寻找承租【zū】企业【yè】，而融【róng】资租【zū】赁出租的【de】设备【bèi】由承租【zū】企业提出【chū】要求购【gòu】买或由承租【zū】企业直接从制造商或【huò】销售商那里选定。
六、设备维修、保养的责任方不同
经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。
七、期满后设备处置方法不同
经【jīng】营租赁期满【mǎn】后，承租【zū】资产由租赁公【gōng】司收【shōu】回，而融资租赁【lìn】期满后，企业可以很少的“名【míng】义货价”(相当于设备残【cán】值的市场售【shòu】价)留购。
八、实质不同
经营租赁实【shí】质上并【bìng】没有转移【yí】与资产所有【yǒu】权有关【guān】的【de】全部风险【xiǎn】和报酬，而【ér】融资租赁的实质是将【jiāng】与资产所【suǒ】有权有关的全部风险和报酬转移给了【le】承租【zū】人。
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