记【jì】者昨天【tiān】从【cóng】北【běi】京市地税局了解到，前【qián】天各【gè】区县地税【shuì】局个【gè】税部门的负责人都到市局开会讨论个人房产转让中个税【shuì】征管问题。而朝【cháo】阳、东城【chéng】等区【qū】的房地、地税部门也证实昨天已【yǐ】经开始正式要求征收二手房交易溢价部【bù】分的20%个税了。自【zì】2003年以【yǐ】来【lái】，本市【shì】就一直【zhí】征【zhēng】收这项个【gè】人【rén】所得【dé】税，市地税局个税处政策组的石女【nǚ】士说【shuō】。而据【jù】房地局交易大厅【tīng】负责【zé】人介绍，此前在【zài】实【shí】际操作中，这些政策却一直没有被严格执行。以前只需要缴纳【nà】契税、营业税的证明材【cái】料，并【bìng】没有对缴纳个税提【tí】出明确要求。买卖【mài】双方都不愿缴这个税，我们【men】的单子也黄了【le】。农副产品交易【yì】管理公司经营范围【wéi】。农副【fù】产品交易公司【sī】经营【yíng】范围。农产品交易会【huì】展公司【sī】经营范围。
二手房交【jiāo】易【yì】开征20%个税。记者昨天从市【shì】建委【wěi】、市地税【shuì】局以及多个区县房地、地税部门了解到，这项于2003年就【jiù】已经出台但【dàn】并未得到【dào】贯【guàn】彻【chè】的政策，已【yǐ】经或即将在全市各区县【xiàn】全面实【shí】施。
记者昨天从北【běi】京市地税局了解到【dào】，前天各区县地税局【jú】个税部门的负【fù】责人都到市局开会讨论“个人【rén】房产转让中个税征管”问题【tí】。海淀区房【fáng】地局交易【yì】大【dà】厅的陈【chén】所长【zhǎng】告诉记者【zhě】，目【mù】前，他们尚未【wèi】接到正式通【tōng】知【zhī】，但海【hǎi】淀地税部门的【de】人士【shì】已经向他口头【tóu】告知了这个意思。
陈【chén】所长介绍，根【gēn】据【jù】“先税后证”的原则【zé】，他们将核查过户人【rén】的缴税证明，方能办理【lǐ】过户。而【ér】朝阳、东【dōng】城等区的房地、地【dì】税部门也证实昨天已【yǐ】经开始正式要【yào】求征【zhēng】收二【èr】手房交易溢价【jià】部【bù】分的20%个税了。
“自【zì】2003年以来，本【běn】市就一直征收这项个【gè】人所得税”，市地税局个税处【chù】政策组【zǔ】的石女士说，这次【cì】的措施【shī】，并没有在2003年文件【jiàn】的基础上有所改【gǎi】动。
而据房【fáng】地局交易大【dà】厅负责人介绍，此【cǐ】前在实【shí】际操作【zuò】中【zhōng】，这些政策却一直没有被严格执【zhí】行。以【yǐ】前只需要缴纳契税【shuì】、营【yíng】业税的证明材料，并【bìng】没有对缴纳个税提出明确要求，实际上也【yě】没有【yǒu】人去缴【jiǎo】纳这笔数【shù】额不【bú】小的税【shuì】。
个案
90平方米房子多交28800元
“太突然【rán】了，海淀区开始【shǐ】征收20％的个人【rén】所得【dé】税，房【fáng】地局里好多办理【lǐ】房产过户的【de】人都吵起来了。买卖双方都不愿【yuàn】缴这个税，我【wǒ】们【men】的【de】单子也黄了【le】。”昨【zuó】天下午【wǔ】，千万家房产经纪公司的权证专员武小姐对记者说。买主【zhǔ】罗先【xiān】生则介【jiè】绍，当时他要过户【hù】的房子是一套单价5600的【de】90平方米的再【zài】上市已购公房【fáng】（即【jí】已交易过一次的已购公房，转变成商品房的性质，无需再缴纳土【tǔ】地出【chū】让金【jīn】了），按（5600－4000）×90㎡×20％的公式一【yī】算，双方都吓了一跳【tiào】，要缴28800元的个人所得税，再【zài】加上5％的营业【yè】税25200元，1.5％的契税7560元【yuán】，1‰的印花税504，合起来要缴【jiǎo】的税费共计【jì】62064，占到总房价的【de】12.3％。“本来营业【yè】税的问题好不【bú】容易才协调了双方【fāng】，一家【jiā】承担一半解决了问题，现在【zài】又冒出个人所得税”。罗先【xiān】生【shēng】说，他暂时取消了购【gòu】买计划，继【jì】续看看【kàn】政策的走向。(谢炜)
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